Beispielwohnung in Waiblingen
2-Zimmer • 58 m² • Balkon
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Mietspiegel in Waiblingen – Orientierung für faire Mieten
Der Mietspiegel bietet verlässliche Anhaltspunkte für ortsübliche Vergleichsmieten in Waiblingen. Hier erfährst du, wo du den offiziellen Mietspiegel findest, wie Preise nach Baujahr und Ausstattung eingeordnet werden, wie sich die Mieten im regionalen Vergleich entwickeln und wie du den Mietspiegel bei Neuvermietung rechtssicher nutzt.
Aktuelle Angebotsmieten in Waiblingen
Ergänzende Marktdaten zum Mietspiegel – auf Basis der Inserate auf 1A-Immobilienmarkt.de
Während der Mietspiegel Waiblingen auf ausgewerteten Bestandsmieten basiert, zeigen die folgenden Kennzahlen, zu welchen Quadratmeterpreisen Wohnungen und Häuser aktuell am Markt angeboten werden. So lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete mit den laufenden Angebotsniveaus besser einordnen.
Wohnung – Miete (Ø)
16 € / m²
1-Zimmer-Wohnung – Miete
23 € / m²
2-Zimmer-Wohnung – Miete
15 € / m²
Haus – Miete (Ø)
14 € / m²
Hinweis: Es handelt sich um Durchschnittswerte aktueller Inserate. Die Werte können von den Vergleichsmieten im
offiziellen Mietspiegel abweichen, da dort ausschließlich ausgewertete Bestandsmieten berücksichtigt werden.
Datenquelle: 1A-Immobilienmarkt.de – Auswertung der aktuellen Wohnungs- und Hausmieten in Waiblingen.
Angebotsmieten nach Zimmeranzahl (Wohnungen)
Die Tabelle zeigt, wie sich die aktuellen Angebotsmieten in Waiblingen je nach Wohnungsgröße unterscheiden.
Grundlage sind inserierte Mieten, nicht die Bestandsmieten des Mietspiegels.
| Zimmer | Ø Angebotsmiete | Ø Wohnfläche | Ø Preis pro m² |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer | 614 € | 27 m² | 23 € |
| 2-Zimmer | 870 € | 58 m² | 15 € |
| 3-Zimmer | 1.080 € | 78 m² | 14 € |
| 4-Zimmer | 1.440 € | 99 m² | 14 € |
Die hier dargestellten Angebotsmieten eignen sich vor allem zur Einschätzung aktueller Neuvermietungen in Waiblingen.
Für rechtlich relevante Prüfungen der ortsüblichen Vergleichsmiete ist weiterhin der offizielle Mietspiegel maßgeblich.
Offiziellen Mietspiegel finden
Wo ist die aktuelle Fassung abrufbar, welche Methodik liegt zugrunde und wie liest du Tabellen & Spannbreiten?
Zum MietspiegelPreise nach Baujahr & Ausstattung
Wie wirken Baualtersklassen, Modernisierungen, Lage und Wohnwertmerkmale auf die ortsübliche Vergleichsmiete in Waiblingen?
Preisfaktoren prüfenVergleich mit Nachbarstädten
Regionale Unterschiede verstehen: Welche Städte liegen über, welche unter dem Mietniveau in Waiblingen – und warum?
Region vergleichenMietspiegel bei Neuvermietung richtig nutzen
So leitest du eine zulässige Miethöhe ab, beachtest Kappungs- und Mietpreisbremse-Regeln und dokumentierst sauber.
Anleitung lesenErstellt von der Redaktion 1A-Portale.de – dein Wissenshub zum Mietspiegel in Waiblingen.
